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Apartamento 2 Quartos 1 Banheiro em Campos dos Goytacazes - 44,44m² , Horto , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento de 44,44m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com excelente infraestrutura e potencial de valorização, este imóvel representa um excelente investimento.
Aproveite o desconto de 26% abaixo do valor de avaliação e as condições flexíveis de pagamento, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE pela CAIXA.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma cidade com forte polo econômico e em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:24
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.083,14
Economia: R$ 81.916,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 26% abaixo do valor de avaliação. A localização no Parque Joquei Club, com acesso à Avenida Presidente Kennedy, o coloca em uma área com infraestrutura consolidada, conforme descrito na observação da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 25/11/2025 às 12:24:00 com lance inicial de R$ 175.000,00.
  • 2º Leilão: Encerramento em 01/12/2025 às 12:24:00 com lance inicial de R$ 93.083,14.

Considerando o lance inicial do segundo leilão (R$ 93.083,14), que é significativamente menor, e o desconto já oferecido, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite uma negociação mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão durante a primeira praça sem ofertar lances, a menos que haja uma oportunidade excepcional e muito abaixo do valor de avaliação.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Definir um valor máximo de lance com base no lance inicial do segundo leilão (R$ 93.083,14), considerando o valor de avaliação (R$ 125.000,00) e o potencial de revenda ou locação. É crucial ter em mente que o valor de mercado pode ser superior ao de avaliação.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias.
  4. Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE pela CAIXA, conforme detalhado nas observações, para otimizar o fluxo de caixa.
  5. Pós-Arrematação: Após a aquisição, avaliar o imóvel para identificar oportunidades de valorização, seja através de reformas pontuais para l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.083,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Horto em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Apartamento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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