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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, 40.53m² privativos , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 40,53 m² de área privativa dentro de um total de 99,25 m². Localizado no Residencial Alto do Picuaia, no bairro Caji, leilao com descontos em Lauro De Freitas/BA, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área útil. O imóvel está em leilão aberto para lances online, com lance inicial de R$ 71.080,90 e avaliação de R$ 124.000,00.

Importante destacar que não há possibilidade de visitação e que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme regras da Caixa Econômica Federal. O imóvel está matriculado sob o número 48680, com ofício 1, e possui IPTU registrado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com valor abaixo da avaliação, com potencial para valorização e possibilidade de negociação direta com a Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 02/09/2025 às 10h00. O lance inicial está fixado em R$ 71.080,90, valor consideravelmente abaixo da avaliação de R$ 124.000,00, o que indica uma margem interessante para aquisição com desconto.

Considerando que não há lances atuais, o lance atual será o lance inicial, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite uma negociação gradual e controlada. A ausência de possibilidade de visitação exige uma análise criteriosa da documentação e do edital para garantir segurança na compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,53 m²
Área Total99,25 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 71.080,90
AvaliaçãoR$ 124.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data do Leilão02/09/2025 às 10h00

Recomendo monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de ofertar lances programados para garantir a competitividade. Além disso, é fundamental verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações.

Por fim, devido à ausência de visitação, é prudente consultar um especialista para análise documental e jurídica antes da arrematação, garantindo que não haja pendências ocultas que possam impactar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Alto do Picuaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto do Picuaia em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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