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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, 43,08m² , Jardim Da Posse , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento em leilão em Nova Iguaçu/RJ com 43,08m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Residencial Conquista Nova Iguaçu, bairro Jardim da Posse. Matrícula nº 55230. Imóvel com potencial para investimento ou moradia. Condições de pagamento: à vista, FGTS ou financiamento SBPE. Importante: Débitos condominiais e IPTU são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 269.826,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, analiso este apartamento com base nas informações fornecidas. O imóvel está localizado em leilão em Nova Iguaçu, Rio de Janeiro, um município da Baixada Fluminense com boa demanda por moradia. A área privativa de 43,08m² é típica para apartamentos de 2 quartos, o que pode atrair famílias pequenas ou investidores que buscam locação.

O valor de avaliação (primeiro leilão) é de R$ 190.300,00, e o segundo leilão tem lance mínimo de R$ 269.826,84. Essa diferença sugere que o primeiro leilão oferece um desconto significativo, pois normalmente o segundo leilão tem preço menor. No entanto, aqui o segundo é maior, o que pode indicar que o primeiro lance mínimo é o valor de avaliação e o segundo é um valor de mercado ou há um erro. Considerando que o primeiro leilão é a oportunidade principal, o investidor deve focar nele. O valor de mercado estimado (1,5x a avaliação) seria cerca de R$ 285.450,00, mas o segundo leilão já está acima disso. Portanto, a oportunidade está no primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 190.300,00.

O imóvel está em um residencial (Res Conquista Nova Iguaçu), o que pode garantir uma certa infraestrutura. No entanto, não há informações sobre o estado de conservação. O fato de ser vendido "no estado em que se encontra" significa que pode precisar de reformas. O investidor deve considerar custos de reforma, que podem variar. Além disso, débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, então é essencial verificar se há dívidas. A matrícula nº 55230 deve ser consultada para identificar ônus.

Para participar, é necessário cadastro no site e envio de documentos com 24h de antecedência. A comissão do leiloeiro deve ser paga em até 2 horas após o e-mail. O pagamento pode ser à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Se o investidor tem recursos próprios, a opção à vista é mais simples. Se pretende usar FGTS, deve ir à Caixa antes do leilão para aprovação. Financiamento SBPE também exige aprovação prévia.

Estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.300,00 e da 2ª praça é de R$ 269.826,84. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Posse em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Da Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Conquista Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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