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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, 59.79m² privativos , Jardim America Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 59,79 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Residencial Jardim América IV, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O imóvel está situado no 1º pavimento do edifício, com uma pequena área de terreno de 0,01 m², ideal para quem deseja praticidade e conforto em uma região residencial consolidada.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento dos tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio. A matrícula do imóvel é a 82868, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

O lance inicial está fixado em R$ 84.892,14, com avaliação oficial de R$ 145.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial de R$ 84.892,14. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances, pois o lance atual está zerado, indicando que o imóvel ainda está aberto para ofertas.

O imóvel possui características atrativas para locação, com 2 quartos e área privativa de quase 60 m², ideal para famílias pequenas ou casais. A localização em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, no Residencial Jardim América IV, pode oferecer demanda estável para aluguel residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar detalhadamente as condições de pagamento e possíveis débitos no edital e no site da CAIXA.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas e lances para identificar o melhor momento para ofertar, preferencialmente na primeira praça.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar o investimento.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar a regularização dos débitos e preparar o imóvel para locação ou revenda.
  • O imóvel não permite visitação, portanto, é importante considerar o risco associado.
  • O pagamento dos tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio.
  • O imóvel aceita financiamento, conforme padrão CAIXA, o que pode facilitar a aquisição.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim America Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim America Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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