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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem, 128m² total , Merces , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento nº 207, localizado no 1º andar do Edifício San Salvador, possui uma área construída exclusiva de 96,85 m² e uma área comum de 31,74 m², totalizando 128,58 m² de área global. Além disso, conta com uma vaga de garagem no subsolo com área exclusiva de 17,36 m² e área comum de 5,27 m².

Características importantes:
- Localizado no bairro Mercês, leilões em Curitiba/PR.
- Área total ampla, ideal para famílias que buscam conforto.
- Vaga de garagem exclusiva, um diferencial importante em áreas urbanas.

Documentação:
O imóvel possui matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis de Curitiba, garantindo segurança jurídica.

Potencial de investimento:
O imóvel está em leilão aberto para lances, com avaliação judicial atualizada em R$ 460.000,00, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e vaga de garagem em localização valorizada de Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:00
Valor: R$ 276.000,00
Economia: R$ 184.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no Edifício San Salvador:

Este imóvel apresenta uma avaliação judicial de R$ 460.000,00, com o primeiro leilão marcado para 19/08/2025 às 13:00h e lance mínimo igual ao valor da avaliação. O segundo leilão está previsto para 26/08/2025 às 13:00h, com lance mínimo de R$ 276.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre a avaliação.

Como investidor, a estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto considerável, reduzindo o capital investido e aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, considerando a área construída de aproximadamente 97 m² e a vaga de garagem, o imóvel possui atrativos para locação ou revenda, especialmente em um bairro valorizado como Mercês, em leilões em Curitiba.

É importante também analisar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, e considerar a possibilidade de financiamento, que não está explicitamente mencionado, portanto, deve ser consultado junto ao leiloeiro.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 460.000,00
1º Leilão19/08/2025 - Lance mínimo R$ 460.000,00
2º Leilão26/08/2025 - Lance mínimo R$ 276.000,00
Área Construída96,85 m²
Vaga de Garagem1 vaga
LocalizaçãoMercês, Curitiba/PR

Recomendações adicionais:

  • Verificar edital para confirmar ônus e débitos.
  • Consultar possibilidade de financiamento e condições de pagamento.
  • P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00 e da 2ª praça é de R$ 276.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Merces em Curitiba/PR. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Edifício Vanessa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vanessa em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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