Apartamento 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, 69m² + Box Duplo 19m²
Oswaldo Cruz, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 556.887,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Sílvia, 879, Olímpico, São Caetano do Sul, SP
Área:
103.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no Edifício Baluarte oferece uma excelente oportunidade de investimento com 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro adicional, sala com terraço, cozinha e área de serviço, totalizando 69,6650m² de área privativa. Além disso, conta com um box duplo de 19,3600m² para duas vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para veículos.
Localizado no 1º andar, o imóvel possui uma área construída total de 103,1910m², incluindo áreas comuns, e uma fração ideal de terreno de 1,0260%. A planta é bem distribuída, com hall de circulação interna e ambientes integrados que favorecem a iluminação natural e ventilação.
O box duplo vinculado está situado no 1º subsolo, com área construída de 25,0395m² e fração ideal de terreno de 0,1738%, oferecendo espaço amplo para manobras e segurança.
O imóvel está localizado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio, ideal para moradia ou locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 16:30
|
R$ 556.887,00 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 16:30
|
R$ 278.443,50 |
-50%
Economia de
R$ 278.443,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 98.517,69 (17.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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