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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 103m² , Parque Paulistano , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 103,07 m². Conta com 2 salas, lavabo, cozinha e terraço, oferecendo conforto e espaço para uma família pequena ou casal. Localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Bauru, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua área e características internas.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e há gravames averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 197.567,43
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 199.891,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Bauru apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 310.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, pois o desconto ainda não está explícito, mas o segundo leilão apresenta um valor significativamente menor (R$ 199.891,99), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, além de uma área privativa ampla de 103 m², o que pode garantir uma boa demanda no mercado local. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições do leilão, especialmente sobre gravames e responsabilidades do comprador.
2. Participação no 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo de R$ 310.000,00 para tentar arrematar o imóvel.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada para identificar eventuais custos de regularização e reformas.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o pagamento.
5. Locação ou RevendaConsiderar locação para gerar renda mensal ou revenda após valorização.

Este imóvel não apresenta parte ideal, o que facilita a negociação e a posse plena. Recomendo evitar o segundo leilão, pois apesar do valor menor, pode haver riscos adicionais. Acompanhar o leilão e preparar a documentação para uma compra rápida é essencial para aproveitar esta oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.567,43 e da 2ª praça é de R$ 199.891,99. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Paulistano em Bauru/SP. A região de Parque Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Spazio Bréscia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Bréscia em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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