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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² privativos , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 39,30 m² dentro de uma área total de 85,42 m². Localizado no 5º pavimento do Bloco 01, oferece um espaço funcional com sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, o Jardim Country Club, em imóveis Caixa em Bauru-SP, o que garante boa infraestrutura e acessibilidade.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional para moradia ou investimento, com potencial para locação devido à sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.667,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.185,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 180.000,00
Lance na 2ª PraçaR$ 109.185,86 (aproximadamente 60% do valor de avaliação)
Localizaçãoimóveis Caixa em Bauru-SP, bairro Jardim Country Club, área residencial consolidada
Características2 quartos, 1 vaga, 39,3 m² privativos

Plano de ação:

  • Aguardar a 1ª praça: Avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Se o lance inicial for muito alto para o orçamento, considerar aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para cerca de 60% do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do mercado.
  • Análise de custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, além de eventuais custos com reformas ou adaptações para locação ou venda futura.
  • Potencial de valorização: Investigar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares e a valorização esperada na região, o que pode influenciar a decisão de compra e o momento de venda ou locação.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios, mas não menciona financiamento tradicional. Planejar a forma de pagamento conforme a disponibilidade financeira.
  • Documentação e riscos: Verificar a matrícula e edital para garantir que não há pendências legais ou dívidas que possam impactar a aquisição.

Em resumo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando os custos adicionais e o potencial de valorização. A localização e as características do apartamento são atrativas para moradia ou investimento em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.667,00 e da 2ª praça é de R$ 109.185,86. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Borussia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Borussia em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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