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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 36,19 m² , Vila Velloso , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.19m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 36,19 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em apartamentos leilão em Carapicuíba, localizado no Jardim Santo Estevão, dentro do condomínio Viva Clube Residencial. O imóvel não possui banheiros, o que pode indicar necessidade de reforma ou adaptação.

O apartamento está situado no Bloco 04, apartamento 218, com matrícula registrada sob o número 31458 no ofício 1.

Localização estratégica em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para moradia ou investimento para locação.

O imóvel é ofertado em leilão, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado, com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 256.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 197.561,51
Economia: R$ 58.438,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com área de 36,19 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em apartamentos leilão em Carapicuíba, especialmente para quem busca imóveis compactos para locação ou revenda. O lance inicial do primeiro leilão está em R$ 256.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o segundo leilão apresenta valor reduzido para R$ 197.561,51, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a ausência de banheiros, é importante avaliar o custo de eventuais reformas para adequação do imóvel, o que pode impactar no retorno do investimento. A localização em condomínio residencial pode facilitar a locação para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área36,19 m²
Quartos2
Banheiros0 (avaliar reforma)
Vagas1
Valor 1º LeilãoR$ 256.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 197.561,51
IncrementoR$ 2.000,00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e documentação antes da compra.
  • Considerar o custo e tempo para reforma do banheiro, essencial para valorização e habitabilidade.
  • Avaliar o potencial de locação na região para retorno rápido do investimento.
  • Monitorar o leilão para aproveitar o desconto do segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.561,51. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Velloso em Carapicuíba/SP. A região de Vila Velloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Residencial Viva Clube Carapicuíba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viva Clube Carapicuíba em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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