Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Carapicuíba/SP Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condominio Reserva da Aldeia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com Vaga de Garagem em Carapicuíba-SP , Centro , Carapicuíba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Carapicuíba
Este imóvel está sendo leiloado por Ten Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba!
Adquira direitos sobre um apartamento com vaga de garagem em localização privilegiada. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou valorização imobiliária. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:00
Valor: R$ 250.435,80
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 150.261,48
Economia: R$ 100.174,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade com potencial de crescimento como imóveis de leilão em Carapicuíba.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 250.435,80, com uma avaliação de R$ 235.000,00 (atualizado para R$ 250.435,80). A segunda praça apresenta um lance inicial significativamente menor, R$ 150.261,48. Para um investidor com perfil mais conservador e que busca maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser a estratégia mais vantajosa, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances na primeira praça, que pode indicar um interesse maior no imóvel e um potencial de valorização mais rápido.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos de IPTU (R$ 1.115,28 para 2025) e os custos de condomínio, que, embora quitados até outubro de 2024, devem ser verificados para o período pós-leilão. Além disso, os custos de reforma e adequação do imóvel ao mercado devem ser orçados.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 74,26m² e a vaga de garagem são atrativos para locação. Uma reforma estratégica, focando em modernização de ambientes e otimização do espaço, pode elevar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma margem de lucro interessante após a aquisição e os custos adicionais.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de aluguel e venda de apartamentos na região de Carapicuíba, comparando imóveis com características semelhantes para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Documentação e Regularização: A análise detalhada da matrícula e do processo judicial é essencial para ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carapicuíba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.435,80 e da 2ª praça é de R$ 150.261,48. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Carapicuíba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Condominio Reserva da Aldeia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Reserva da Aldeia em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita