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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,4m² privativos, bem localizado , Novo Mundo , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 38,4 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Localizado em bairro consolidado de leilões em Curitiba, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa valorização potencial.

Características importantes:

  • Área total de 46,23 m², com área privativa de 38,4 m².
  • 1 vaga de garagem, essencial para moradores com veículo.
  • IPTU identificado, matrícula e ofício registrados, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Curitiba, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 201.706,83
Economia: R$ 93.293,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Novo Mundo em leilões em Curitiba, que é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis compactos. O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 38,4 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial.

O valor de avaliação é de R$ 295.000,00, e o leilão está aberto com lance inicial igual a este valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo preço de mercado estimado. A data do primeiro leilão é 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 11/07/2025 às 10:00, com lance reduzido para R$ 201.706,83, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar documentação e possíveis ônus.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
3. Segunda PraçaSe não arrematado, aguardar a segunda praça para tentar lance abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela Caixa, facilitando o pagamento e aumentando o potencial de retorno.
5. Pós-ArremataçãoRealizar melhorias e preparar o imóvel para locação ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Este planejamento permite aproveitar as condições do leilão e o potencial do imóvel para obter um bom retorno financeiro, minimizando riscos e custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.706,83. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Curitiba/PR. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Canelli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canelli em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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