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Apartamento com 2 vagas e 53,28m² de área privativa , Seminário , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.28m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 53,28 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em leilões em Curitiba/PR, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 6, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, facilitando a análise de custos adicionais.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura condições claras de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE, além do uso do FGTS. A comissão do leilão deve ser paga no ato da arrematação, e o boleto para pagamento é gerado exclusivamente pelo portal oficial da Caixa.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em Curitiba.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 423.234,21
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 443.913,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com área privativa de 53,28 m² e 2 vagas de garagem, está avaliado em R$ 410.000,00, com lance inicial no leilão de R$ 423.234,21. O leilão está ativo e ocorrerá em duas praças, sendo a primeira em 04/07/2025 às 13:00 e a segunda em 11/07/2025 às 13:00, com valores de lance crescentes. Recomendo acompanhar atentamente o leilão, visando arrematar o imóvel na primeira praça para obter o melhor preço possível.

Como o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista. Além disso, o imóvel possui matrícula regularizada e IPTU identificado, o que reduz riscos legais e burocráticos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área privativa53,28 m²
Vagas de garagem2
Valor avaliaçãoR$ 410.000,00
Lance inicialR$ 423.234,21
Praças do leilão04/07/2025 e 11/07/2025
FinanciamentoDisponível via Caixa

Recomendo também verificar as condições específicas de pagamento no edital e no portal da Caixa, além de considerar o potencial de valorização do imóvel na região do Seminário, leilões em Curitiba. Acompanhar o leilão online permitirá reagir rapidamente a lances concorrentes e programar ofertas automáticas para otimizar a estratégia de compra.

  • Verificar documentação e matrícula antes do leilão.
  • Planejar o financiamento ou recursos para pagamento à vista.
  • Acompanhar o leilão em tempo real para ajustar lances.
  • Considerar o valor do IPTU e demais custos para cálculo do retorno do investimento.

Com essa abordagem, o investidor poderá adquirir um imóvel com boa localização e condições vantajosas, maximizando o retorno e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.234,21 e da 2ª praça é de R$ 443.913,81. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Seminário em Curitiba/PR. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Chateau D’Angelis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chateau D’Angelis em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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