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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,72m² , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 38,72m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional na zona oeste de São Paulo, no bairro Jardim Boa Vista. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para uma pequena família ou casal. A localização em São Paulo-SP garante fácil acesso a serviços e comércio locais.


Destaques:

  • Área privativa de 38,72m²
  • 1 vaga de garagem
  • 2 quartos e banheiro
  • Localização estratégica na zona oeste

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 39,56% sobre o valor de avaliação de R$ 210.000,00, com lance mínimo de R$ 126.926,84. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance InicialR$ 126.926,84 (39,56% de desconto)
LocalizaçãoJardim Boa Vista, Zona Oeste, São Paulo-SP
Área38,72m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

1. Avaliação do imóvel: O imóvel é compacto, ideal para locação residencial para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A área de 38,72m² é adequada para apartamentos de 2 quartos, o que pode atrair um público amplo.

2. Praça do leilão: Considerando que o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, é recomendável tentar adquirir na primeira praça para garantir o melhor preço.

3. Pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para a aquisição.

4. Despesas adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação e pelos tributos, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

5. Potencial de valorização: A região de São Paulo tem potencial de valorização, especialmente em bairros da zona oeste, o que pode garantir retorno a médio e longo prazo.

6. Uso do imóvel: Pode ser destinado para locação residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após eventuais melhorias.

7. Recomendações finais:

  • Realizar vistoria presencial para confirmar estado do imóvel.
  • Verificar situação documental e possíveis ônus.
  • Planejar o pagamento à vista para aproveitar o desconto.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de São Paulo, com potencial de retorno via locação ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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