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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61m² , Vila Quitauna , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.539m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 dormitórios localizado no 2º pavimento do Condomínio Residencial Ecovida Poesia oferece uma área privativa de 51,23 m² e uma vaga de garagem de 9,90 m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo elevadores, portaria, segurança e área de lazer com piscinas, churrasqueira, playground, academia, salão de jogos e festas. A localização em Vila Quitaúna, apartamentos leilão em Osasco, é estratégica para quem busca comodidade e qualidade de vida. O apartamento possui varanda/sacada, sala de estar, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez no mercado. A área total do imóvel é de 85,54 m², considerando a área principal e a vaga de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/06/2025 16:00
Valor: R$ 361.902,63
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:00
Valor: R$ 180.951,31
Economia: R$ 180.951,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu preço inicial de lance em torno de R$ 180.951,31 com um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação estimado. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Quitaúna, apartamentos leilão em Osasco - SP, região com boa demanda residencial e infraestrutura consolidada.
CondomínioCompleto com lazer, segurança e elevadores, atraente para famílias e locatários.
Estado do imóvelDesocupado, possibilitando rápida ocupação ou reforma.
Área51,23 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou jovens casais.
Praça do leilãoAtualmente na 2ª praça, com lance inicial reduzido, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
Incremento mínimoR$ 5.000,00, facilitando negociações e ajustes de lance.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça em 16/07/2025 para avaliar a concorrência e ajustar lances estrategicamente.
  • Considerar o lance inicial como base para oferta, aproveitando o desconto de 50% para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização, focando em pintura, limpeza e manutenção da varanda e áreas comuns.
  • Explorar o mercado de locação residencial, dada a boa infraestrutura do condomínio e localização, visando retorno mensal estável.
  • Alternativamente, avaliar a revenda após valorização, considerando a liquidez do imóvel em Osasco.

Este imóvel oferece uma combinação de preço atrativo, boa localização e infraestrutura, tornando-o uma opção sólida para investimento com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.902,63 e da 2ª praça é de R$ 180.951,31. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Quitauna em Osasco/SP. A região de Vila Quitauna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio SPA Club Home. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SPA Club Home em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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