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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38m² , Jardim Da Gloria , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 7º andar do Edifício Agapanthus oferece uma área construída total de 58,08m², com 38,59m² de área útil e 19,49m² de área comum. Possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em casas de leilão em São Paulo. A quota parte ideal de 1,58% no solo e áreas comuns garante participação nas áreas compartilhadas do edifício.


Localizado no bairro Jardim da Glória, em São Paulo, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel residencial com boa metragem e vaga de garagem.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2025 14:25
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento:

Considerando a avaliação de R$ 338.400,00 e o lance mínimo inicial de R$ 300.000,00 na primeira praça, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização em casas de leilão em São Paulo.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até o encerramento da primeira praça em 2025-08-10T14:25:00-03:00, pois o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma compra com desconto.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 338.400,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 300.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída58,08 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Para investidores, a estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor mínimo na segunda praça será ainda menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (6%) e possíveis despesas com documentação e eventuais reformas.

Este imóvel é indicado para quem busca um apartamento compacto, com boa localização e potencial de valorização, podendo ser utilizado para moradia ou locação.

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Estudar o mercado local para definir o valor máximo de lance.
  • Considerar custos adicionais e possíveis melhorias no imóvel.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 203.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Gloria em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Gloria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio do Edifício Labaredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Labaredo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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