Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38m², desocupado
Nova California, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.679,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R ALAMEDA DOS FLAMBOYANTES, N. 190 APTO. 607 TORRE III, NOVA CALIFORNIA - CEP: 36039-170, JUIZ DE FORA - MINAS GERAIS
Área:
38.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 38,05 m². Localizado em um condomínio com torre III, o imóvel oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A unidade está situada em bairro residencial de Juiz de Fora, MG, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Oportunidades de investimento: O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Por sua metragem e características, é indicado para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em Juiz de Fora, especialmente para locação residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.679,80 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 137.931,31 |
-11%
Economia de
R$ 16.748,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.788,17 (-23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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