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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 39m² construídos , Pioneiros , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel de renda, potencializando aluguel em uma área residencial. A localização em imóveis Caixa em Campo Grande, MS, sugere boa infraestrutura urbana, facilitando revenda ou locação rápida. Principais destaques: área privativa de 39,35 m² para conforto; valor inicial baixo para entrada no mercado; e possibilidade de uso do FGTS para financiamento pessoal.
Considere reformas mínimas para valorização, como atualizações na cozinha e sala, que poderiam aumentar o apelo no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma estratégia de compra e revenda ou locação, considerando os dados disponíveis. O valor mínimo de lance é R$ 106.667,03, o que representa uma entrada acessível para um imóvel com 2 quartos e 1 vaga, totalizando 39,35 m² de área construída. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, visando arrematar abaixo do valor de avaliação de R$ 180.000,00. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar o estado do imóvel, verificando itens como o banheiro e a cozinha, e analisaria os custos de manutenção, como o condomínio, que é de responsabilidade do comprador.

Em seguida, estruturaria o investimento da seguinte forma:

  • Avaliar o potencial de aluguel: Com 2 quartos, este apartamento pode gerar renda mensal estimada em R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, dependendo do mercado local em imóveis Caixa em Campo Grande, MS, o que amortizaria o investimento em cerca de 5-7 anos.
  • Planejar reformas: Alocar até 10-15% do valor de compra para melhorias, como pintura e atualizações elétricas, para aumentar o valor de revenda.
  • Analisar riscos: Como as dívidas como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, eu negociaria ou provisionaria fundos para cobrir os primeiros meses, evitando surpresas.
Para uma visão detalhada, utilizo a seguinte tabela de projeções:
AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 106.667,03 (mínimo)
Praça Esperada1ª praça em 03/11/2025
Retorno EsperadoAluguel anual de R$ 12.000,00 ou revenda após 2 anos
Por fim, monitoraria o leilão de perto, preparando lances incrementais acima do mínimo, e consultaria documentos como o edital para garantir conformidade legal. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Parque Castelo de Andorra - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Castelo de Andorra - MRV em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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