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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,3m² área privativa , Fazenda São Domingos , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,3m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em um bairro residencial de leilão em Goiânia, é uma boa oportunidade para quem deseja morar próximo a serviços essenciais e com fácil acesso à cidade.

O imóvel está em leilão com valor mínimo de venda bastante atrativo, cerca de 40,74% abaixo do valor de avaliação, o que pode representar um excelente negócio para investidores que buscam valorização futura ou renda com aluguel.
Além disso, a possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de pagamento para compradores interessados.

Por ser um imóvel da Caixa, as regras para pagamento de despesas como condomínio e tributos são claras, com responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 94.815,14 (com desconto de 40,74%), este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é significativo e pode garantir uma boa margem para valorização ou aluguel.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como pintura, pequenos reparos e modernização da cozinha e banheiro, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área39,3 m² privativos
Quartos2
Vagas1
Localizaçãoleilão em Goiânia - Fazenda São Domingos
Valor mínimoR$ 94.815,14
Valor avaliaçãoR$ 160.000,00

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas recorrentes.

Por fim, a possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para quem se enquadra nas condições, ampliando o público potencial para revenda ou aluguel.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com bom desconto em leilão, com potencial para valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda São Domingos em Goiânia/GO. A região de Fazenda São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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