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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39.3m² área privativa , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 39,3m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é uma excelente opção para pequenas famílias ou investidores que desejam um imóvel de fácil locação.


O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que indica que a compra deve ser à vista. IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para despesas condominiais até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 77.497,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 133.783,73 e o lance inicial de R$ 77.497,32, o imóvel apresenta um desconto significativo de 42%, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Como o imóvel não aceita financiamento, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista, o que pode ser viabilizado por investidores com capital disponível ou por meio de parcerias.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão único em 15/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances, buscando adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, se possível.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada sua configuração prática e localização em bairro residencial, o que pode garantir renda mensal estável.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área39,3m² privativos
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 133.783,73
Lance InicialR$ 77.497,32
Desconto42%
FinanciamentoNão aceito
Praça do LeilãoÚnica em 15/07/2025

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam imóveis com bom desconto e potencial para locação. A atenção deve ser dada ao prazo do leilão e à ausência de financiamento, que limita o público comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.497,32. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Bulgária MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bulgária MRV em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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