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Botucatu/SP: Apartamento 2 Dormitórios com Terraço e 55m² Úteis , Jardim Ciranda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Botucatu/SP! Apartamento com 2 dormitórios e terraço, ideal para quem busca praticidade e conforto. A área útil de 55,12m² oferece um bom espaço para o dia a dia. Localizado em condomínio com infraestrutura, este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da cidade de Botucatu agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 113.843,56
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 68.306,14
Economia: R$ 45.537,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Botucatu/SP, com 2 dormitórios e área útil de 55,12m², apresenta um valor de avaliação de R$ 113.215,98 (atualizado para janeiro/2026). A primeira praça tem lance mínimo de R$ 113.843,56, com encerramento em 27/02/2026. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 68.306,14 (40% de desconto), encerra em 05/03/2026. Considerando o valor de avaliação e o desconto significativo na segunda praça, esta pode ser uma excelente oportunidade para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Botucatu, especialmente no bairro Jardim Ciranda e arredores, para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é consideravelmente menor. Monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de:
    • Débitos condominiais (R$ 2.283,26) e fiduciários (R$ 1.509,40), que serão atualizados.
    • Impostos (ITBI) e taxas de registro.
    • Possíveis reformas, dado que o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações.
    • Comissão do leiloeiro (5%).
  • Ocupação: Como o imóvel está ocupado, planejar a desocupação após a arrematação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas legais.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. A demanda por imóveis de 2 dormitórios em Botucatu pode ser interessante para locação estudantil ou familiar.

Considerações Finais: A aquisição na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 68.306,14, representa um pont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.843,56 e da 2ª praça é de R$ 68.306,14. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ciranda em Botucatu/SP. A região de Jardim Ciranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condominio cachoerinha 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio cachoerinha 4 em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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