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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,3m² privativos , Jardim Curitiba , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 39,3 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para pequenos investidores ou famílias que buscam um imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo o essencial para conforto e praticidade.


Oportunidade de investimento: o imóvel está com um desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente chance de aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades para compradores.


Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento como uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto expressivo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 156.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 92.444,76. Considerando o porte compacto do imóvel (39,3 m²) e sua localização em ofertas de leilão em Goiânia, o foco seria em estratégias de aluguel para estudantes ou pequenos profissionais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Minha estratégia incluiria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto.
  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança jurídica.
  • Planejar uma reforma leve para modernizar o apartamento, valorizando-o para locação ou revenda.
  • Considerar o aluguel por temporada ou contratos de médio prazo para maximizar a rentabilidade, dada a área e o número de quartos.
  • Monitorar o mercado local para ajustar o valor do aluguel e identificar oportunidades de valorização do bairro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance MínimoR$ 92.444,76 (40,74% desconto)
Área39,3 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoGoiânia - GO
CondiçãoDesocupado

Em resumo, o imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis compactos com bom desconto em leilão, com possibilidade de retorno via aluguel. Recomendo atenção às condições do edital e planejamento financeiro para o lance e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Curitiba em Goiânia/GO. A região de Jardim Curitiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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