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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,6m² área privativa , Olaria , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Com 39,6m² de área privativa, oferece ambientes funcionais como área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados. Localizado em um bairro residencial, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o lance inicial igual a este valor.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em moradia prática. A possibilidade de utilização do FGTS amplia o público potencial para aquisição. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 92.036,41
Economia: R$ 20.963,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 22/04/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é igual ao valor de avaliação (R$ 113.000,00). Caso não haja arremate, o segundo leilão em 29/04/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 92.036,41, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Recomendo analisar o potencial de locação do apartamento, considerando a demanda por imóveis compactos na região de leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro-SE. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Avaliação FinanceiraCalcular custos totais incluindo lance, taxas, condomínio e IPTU estimados para definir o investimento total.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
3. Análise Pós-ArremateVerificar estado do imóvel e possíveis reformas para valorização.
4. Locação ou RevendaConsiderar locação para renda mensal ou revenda após valorização, dependendo do mercado local.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Sergipe, com possibilidade de desconto no segundo leilão e potencial de retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.036,41. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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