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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,96m² privativos , São Gonçalo Beira-rio , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com uma área privativa de 39,96 m², oferece ambientes essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, garantindo conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com taxa de condomínio sob responsabilidade do comprador, é importante considerar este custo na análise financeira.


O imóvel está situado em uma região estratégica de apartamentos leilão em Cuiabá, no bairro Coophema, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o leque de compradores potenciais, tornando-o atrativo para quem busca financiamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.947,61
Economia: R$ 52.052,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em apartamentos leilão em Cuiabá, MT. Com avaliação em R$ 185.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 16/06/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 25/06/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 132.947,61, o que pode representar um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização imobiliária na região do bairro Coophema e verificar a demanda por apartamentos compactos.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar custos adicionais como condomínio e IPTU (estimados em 0,00 por ausência de dados), além das despesas de aquisição.
3. Participação no LeilãoPlanejar lance na primeira praça para garantir a compra pelo valor de avaliação, evitando concorrência na segunda praça.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais melhorias para valorização e considerar locação para renda passiva, dada a configuração do imóvel.

Este imóvel aceita recursos próprios e FGTS, porém não menciona financiamento, o que deve ser considerado na estratégia de aquisição. A documentação está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia ideal é focar na primeira praça para evitar aumento do preço, avaliar o mercado local para potencial valorização e considerar a locação como fonte de renda. A baixa metragem e o número de vagas são adequados para o público-alvo, tornando o imóvel atrativo para investidores iniciantes ou para uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.947,61. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gonçalo Beira-rio em Cuiabá/MT. A região de São Gonçalo Beira-rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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