Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,96m² privativos
São Gonçalo Beira-rio, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANTONIO DORILEO, N. 250 APTO. 103 BL 12, COOPHEMA, CUIABA - MATO GROSSO, CEP: 78085-230
Área:
39.96m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com uma área privativa de 39,96 m², oferece ambientes essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, garantindo conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com taxa de condomínio sob responsabilidade do comprador, é importante considerar este custo na análise financeira.
O imóvel está situado em uma região estratégica de Cuiabá, no bairro Coophema, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o leque de compradores potenciais, tornando-o atrativo para quem busca financiamento facilitado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 185.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 132.947,61 |
-28%
Economia de
R$ 52.052,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.050,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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