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Apartamento 122 m² - Centro-Norte - , Centro Norte , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área central de leilão de imóveis em Cuiabá, com fácil acesso a serviços e comércio. Com 122 m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem busca um local para alugar. A condição de ocupado pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de valorização, uma vez que a demanda por imóveis na região é alta. O valor de avaliação é de R$ 275.000,00, e o lance inicial é de R$ 157.900,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O arrematante deve estar preparado para lidar com a desocupação do imóvel, mas com a estratégia certa, este apartamento pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 14:01
Valor: R$ 157.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este apartamento, especialmente dado o seu valor de avaliação de R$ 275.000,00 e o lance inicial de R$ 157.900,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial representa uma oportunidade de compra abaixo do mercado. No entanto, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode incluir a negociação com o atual ocupante ou a busca de assistência legal, se necessário. Além disso, considere o valor do condomínio e do IPTU, que são R$ 1.113,24 e R$ 981,52, respectivamente. Esses custos devem ser levados em conta ao calcular o retorno sobre o investimento. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, e você deve estar preparado para fazer sua oferta. Se você conseguir arrematar o imóvel, poderá considerar a possibilidade de reformá-lo e alugá-lo, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Além disso, a localização central do imóvel pode atrair inquilinos, aumentando ainda mais o seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Norte em Cuiabá/MT. A região de Centro Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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