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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Araras , Narciso Gomes , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Parque Angra dos Reis é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece uma área privativa de 39,30 m², perfeita para pequenas famílias ou investidores. O imóvel está situado em uma região tranquila de leilão de imóveis em Araras, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 106.667,03, com um desconto de 40,74%. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.333,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando o desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação. Com um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 106.667,03, você pode esperar um retorno interessante ao alugar o imóvel, dado que a demanda por apartamentos em leilão de imóveis em Araras é alta. Além disso, a localização em um condomínio residencial oferece segurança e comodidade, fatores que atraem inquilinos.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta competitiva, especialmente se o imóvel estiver disponível na primeira praça. Caso não haja lances, você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo na segunda praça. Considere também as condições de pagamento, que permitem o uso de FGTS, facilitando a aquisição. É importante estar atento às regras de pagamento das despesas, como condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador.

Por fim, avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Um imóvel bem cuidado e atualizado tende a ter uma valorização maior ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,67. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Narciso Gomes em Araras/SP. A região de Narciso Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Parque Angra dos Reis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Angra dos Reis em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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