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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² privativos , Jardim Ouro Verde , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 39,30 m² dentro de uma área total de 97,43 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Bauru, SP, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 204.752,20, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.177,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Bauru-SP apresenta uma oportunidade interessante para aquisição via leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 204.752,20 na primeira praça. Recomendo observar atentamente as datas do leilão para planejar a participação:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça2025-08-19T10:00:00-03:00R$ 204.752,20
2ª Praça2025-08-22T10:00:00-03:00R$ 198.177,22

O plano de ação seria:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Participar da 1ª praça se o lance inicial estiver dentro do orçamento, pois o desconto pode ser menor.
  • Considerar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, já que o lance mínimo é reduzido.
  • Verificar a documentação e a matrícula disponibilizada para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação, revenda ou uso próprio, considerando a área privativa e a localização.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar o pagamento, mas é necessário consultar as condições específicas. A área privativa de 39,30 m² é adequada para pequenos apartamentos, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis compactos.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Bauru com potencial de valorização e liquidez, desde que o planejamento financeiro e a análise documental sejam rigorosos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75 e da 2ª praça é de R$ 198.177,22. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde em Bauru/SP. A região de Jardim Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Avalon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Avalon em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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