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Apartamento 2 quartos 1 vaga 40,3m² privativos , Manoel Mendes , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,3 m² de área privativa e 75,2 m² de área total, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está situado no bairro Paraíso, em casas de leilão em Uberaba/MG, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência. A unidade é desocupada, o que permite rápida posse pelo comprador. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso a serviços essenciais valorizam ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 153.376,33
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.805,81
Economia: R$ 43.570,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para locação residencial, dada sua configuração prática e localização em casas de leilão em Uberaba/MG. A área privativa de 40,3 m² e os 2 quartos atendem a demanda de famílias pequenas ou jovens profissionais. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para o público-alvo.

O lance inicial está em R$153.376,33, com avaliação em R$149.929,16, indicando que o preço está alinhado ao valor de mercado. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, marcada para 07/07/2025, quando o lance inicial cai para R$109.805,81, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,3 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Lance Inicial 1ª PraçaR$153.376,33
Lance Inicial 2ª PraçaR$109.805,81
AvaliaçãoR$149.929,16

Recomendo monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Além disso, verificar a documentação e o estado do imóvel pessoalmente antes da compra é fundamental para evitar surpresas. A localização em Uberaba é estratégica, com potencial de valorização moderada, especialmente para imóveis residenciais compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.376,33 e da 2ª praça é de R$ 109.805,81. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manoel Mendes em Uberaba/MG. A região de Manoel Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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