Apartamento 2 quartos 1 vaga 40,3m² privativos, desocupado
Manoel Mendes, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.376,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA NOSSA SENHORA DO DESTERRO, 1683- APTO 502, TORRE 1 - PARAISO, Uberaba/MG
Área:
75.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,3 m² de área privativa e 75,2 m² de área total, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está situado no bairro Paraíso, em Uberaba/MG, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência. A unidade é desocupada, o que permite rápida posse pelo comprador. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso a serviços essenciais valorizam ainda mais o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 153.376,33 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 109.805,81 |
-28%
Economia de
R$ 43.570,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.684,75 (1.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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