Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.54m², desocupado
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 6045 APTO. 104 LOTE 01, CABUCU, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26291-200
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,54 m². Localizado em Cabuçu, Nova Iguaçu, RJ, é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação.
O imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode garantir valorização futura. Além disso, aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 165.100,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 90.691,57 |
-45%
Economia de
R$ 74.408,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.563,00 (-27.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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