Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,54m², desocupado
Paciência, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.729,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 2400 APTO. 407 BL 04, SANTA CRUZ - CEP: 23520-560, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,54 m². Localizado no bairro Santa Cruz, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas do Rio de Janeiro. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 4º bloco, apartamento 407, o que pode garantir maior privacidade e segurança.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 152.729,38 na primeira praça e R$ 100.990,43 na segunda. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus recursos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 152.729,38 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 100.990,43 |
-34%
Economia de
R$ 51.738,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.584,20 (-14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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