Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,54m² privativos, desocupado
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.091,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITAOCARA N. 400 Apto. 402, BL 14/TRINDADE, SAO GONCALO, RJ
Área:
48.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 40,54 m² de área privativa, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Trindade, São Gonçalo/RJ, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 4, garantindo segurança jurídica.
O IPTU está identificado pelo código 830530274, importante para controle fiscal e planejamento financeiro. O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o acesso e negociação.
Investidores podem considerar a liquidez e potencial valorização da região, além da facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 138.091,32 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 88.070,68 |
-36%
Economia de
R$ 50.020,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.956,81 (21.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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