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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.82m² , Chácara Estância Paulista , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,82 m². Localizado em um condomínio com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Suzano, bairro Chacara Estancia Paulista, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, ampliando o público potencial para locação ou revenda. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 171.099,16
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 122.326,01
Economia: R$ 48.773,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 162.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 171.099,16. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, marcado para 21/05/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 122.326,01, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área útil de 40,82 m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o mercado potencial para revenda ou locação.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar proposta para o 2º leilão, visando adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos mensais e impacto no retorno do investimento.
  • Considerar a localização em imóveis Caixa em Suzano, bairro Chacara Estancia Paulista, para avaliar demanda de locação e valorização futura.
  • Planejar eventuais reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 162.000,00
1º LeilãoR$ 171.099,16
2º LeilãoR$ 122.326,01
Área útil40,82 m²
Quartos2
Vagas1

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o potencial de retorno e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.099,16 e da 2ª praça é de R$ 122.326,01. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Estância Paulista em Suzano/SP. A região de Chácara Estância Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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