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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.82m² privativos , Parque Dois Irmãos , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,82 m² e área total de 51,10 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade está situada no 3º pavimento, apartamento 302, bloco 25, garantindo uma boa posição dentro do prédio.

O imóvel está localizado em bairro Paupina, imóveis de leilão em Fortaleza, CE, uma região com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado a serviços e comércio local.

O imóvel é entregue com condições de pagamento flexíveis, aceitando recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia o público potencial para aquisição.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa localização e preço competitivo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.673,87
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 168.600,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 22/09/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 198.000,00. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 29/09/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo reduzido para R$ 168.600,27, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a avaliação de R$ 198.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em imóveis de leilão em Fortaleza, uma cidade com mercado imobiliário ativo. A área privativa de 40,82 m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga são atrativos para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 22/09/2025 e avaliar a concorrência e lances.Arrematar pelo lance mínimo se possível para maximizar o retorno.
2º LeilãoSe não arrematado no 1º, participar do 2º leilão com lance mínimo reduzido.Obter desconto de aproximadamente 15% sobre o valor inicial.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.Maximizar retorno via aluguel ou revenda.
LocaçãoColocar o imóvel para locação residencial, focando em famílias pequenas ou jovens profissionais.Gerar renda passiva constante.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições, ampliando o público comprador.

Resumo:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.673,87 e da 2ª praça é de R$ 168.600,27. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dois Irmãos em Fortaleza/CE. A região de Parque Dois Irmãos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Parque Donatello - Fonte das Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Donatello - Fonte das Artes em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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