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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 40m² construídos , Belvedere Laranjeiras , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel ou residência familiar. A área privativa de 40,82m² oferece espaço eficiente, e o desconto de 39,56% no lance mínimo torna-o atrativo. Localizado em um condomínio, ele pode gerar renda estável via locação, com potencial para valorização em leilões em Ribeirão Preto. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e condições.
Além disso, a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso de FGTS facilitam a aquisição. Invista com sabedoria para um retorno sólido a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e aluguel para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 111.816,50, que representa uma oportunidade abaixo da avaliação de R$ 185.000,00, permitindo uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 03/11/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas eu definiria um buffer). Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar o estado do imóvel, garantindo que os 2 quartos e 1 banheiro estejam em boas condições.
  • Avaliar os custos operacionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador, até 10% do valor de avaliação), e planejar para o IPTU, estimado em 0,00 mensalmente aqui, mas eu verificaria na prática.
Em seguida, eu calcularia o potencial de aluguel: com 40,82m² construídos, este apartamento poderia render cerca de R$ 1.500 a R$ 2.000 mensais em uma área como esta, cobrindo despesas e gerando lucro. Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender disso. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Despesas inesperadas como condomínioAlocar um fundo de reserva de 10% do valor de avaliação para cobrir.
Baixa demanda no bairroPesquisar o mercado local para confirmar a valorização e aluguel médio.
Por fim, após a aquisição, eu reformaria minimally para aumentar o valor, como atualizar a cozinha, e listaria no mercado de aluguéis. Essa abordagem visa um ROI positivo em 2-3 anos, com foco em estabilidade. Totalizando, é uma jogada sólida para diversificação de portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belvedere Laranjeiras em Ribeirão Preto/SP. A região de Belvedere Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Palácio de Windsor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio de Windsor em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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