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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Residencial Parque Dos Servidores , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 58,57m² e área total de 111,55m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Apesar de o leilão ter sido finalizado, a análise deste imóvel pode revelar um potencial de valorização significativo. A Caixa Econômica Federal frequentemente oferece imóveis com condições atrativas, e a localização em Ribeirão Preto, um polo econômico e universitário, garante demanda.
Considere o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 229.507,47 como pontos de partida para uma negociação futura ou para entender o potencial de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 229.507,47
Economia: R$ 70.492,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, que se encontra em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, e considerando que o leilão já foi finalizado, a estratégia ideal seria monitorar futuras oportunidades de aquisição deste ou de imóveis similares na região. A avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 229.507,47 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é típico em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Cadastre-se em plataformas de leilão e alertas imobiliários para ser notificado sobre novos leilões na região de Ribeirão Preto, especialmente aqueles promovidos pela Caixa Econômica Federal.
  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquise o valor de imóveis semelhantes (mesma metragem, número de quartos, localização e estado de conservação) na região para determinar um valor de mercado preciso. Isso ajudará a identificar oportunidades de compra com margem de lucro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, ITBI) e taxas de condomínio. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser rigorosamente verificado.
  • Estratégia de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional na modalidade SBPE. Caso pretenda utilizar financiamento, é crucial verificar as condições de aprovação de crédito e os impedimentos antes de participar de um leilão.
  • Análise de Documentação: Sempre que possível, acesse e analise a matrícula do imóvel e o edital completo para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a aquisição ou o valor do imóvel.

A estratégia de aguardar o segundo leilão, onde os lances mínimos geralmente são reduzido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.507,47. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Dos Servidores em Ribeirão Preto/SP. A região de Residencial Parque Dos Servidores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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