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Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, 40m² , BelÉm , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA DOM PEDRO II,N. 2455 APTO. D053 5 PAVIMENTO BLOCO D BELÉM, CAMBERY - CEP: 08506-000, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULO
Ferraz De Vasconcelos SP

Área

84.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Ótima oportunidade de investimento! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 40,84m² no Residencial Parque Imperial, em imóveis Caixa em Ferraz De Vasconcelos/SP.

Valor de avaliação: R$280.000. No 1º leilão lance mínimo de R$280.000. Já no 2º leilão o valor cai para R$174.398,89, um desconto de aproximadamente 38% sobre a avaliação.

Permite uso de FGTS. Documentação disponível para download (matrícula e edital). Leilão SFI da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial.

Observações Importantes

Leilão SFI. Edital 0040/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO. Matrícula 96294. Inscrição imobiliária 2500190010188. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Leilão SFI. Edital 0040/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO. 1º Leilão: 01/09/2026 às 10h, valor mínimo R$280.000. 2º Leilão: 08/09/2026 às 10h, valor mínimo R$174.398,89. Formas de pagamento: Recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça -38%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 174.398,89
Economia: R$ 105.601,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.398,89. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro BelÉm em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de BelÉm possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Veredas de Ferraz - Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Veredas de Ferraz - Condomínio Clube em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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