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Apartamento com 103,87 m² em Ferraz de Vasconcelos/SP , Jardim Santa Rosa , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.87m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 103,87 m² em leilao com descontos em Ferraz De Vasconcelos/SP, com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro promissor, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 148.323,44
Economia: R$ 59.676,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 103,87 m² em leilao com descontos em Ferraz De Vasconcelos/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 148.323,44 na segunda praça, que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 208.000,00. A situação de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, embora exija atenção, é comum em leilões judiciais e a regularização por conta do adquirente é um fator a ser considerado no cálculo de custos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui o lance máximo que se pretende dar, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de regularização da matrícula (que podem variar dependendo da natureza do gravame), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Investigar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ferraz de Vasconcelos, especificamente no bairro Jardim São Miguel. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão à venda para ter uma base sólida do potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça com um lance inicial reduzido, pode haver espaço para negociação ou para aguardar uma possível terceira praça, caso não haja lances na segunda. No entanto, o valor atual já parece competitivo. Recomenda-se definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, e não ultrapassá-lo.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento bancário, é importante verificar com o leiloeiro se há essa possibilidade. A utilização de FGTS pode ser uma excelente forma de compor o pagamento, reduzindo a necessidade de capital próprio.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.323,44. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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