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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos , Jardim Panorama , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,62 m² e área total de 88,13 m². Localizado em um condomínio no Jardim Panorama, oferece conforto com 2 salas e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado no 5º pavimento, bloco 08, apartamento 504, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de pagamento para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.350,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Jardim Panorama, ofertas de leilão em Salto-SP. Com avaliação em R$ 230.000,00 e lance inicial de R$ 243.547,90 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 345.000,00 (1,5x avaliação).

O plano de ação sugerido inclui:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras futuras, já que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar a possibilidade de locação do apartamento, dada a boa configuração com 2 quartos e 1 vaga, atraente para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Planejar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel ou revenda.
  • Monitorar o segundo leilão em 15/08/2025, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois o lance mínimo cai para R$ 184.350,12, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação230.000,00
Lance 1º Leilão243.547,90
Lance 2º Leilão184.350,12
Valor Mercado Estimado345.000,00

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e possibilidade de uso do FGTS para aquisição. Recomendo atenção às condições do condomínio e planejamento financeiro para despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11 e da 2ª praça é de R$ 184.350,12. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Salto/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Condomínio Residencial Sabine. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Sabine em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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