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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos , Campina Do Arruda , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40m² e área total de 45,93m². Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade está situada no 2º andar, bloco 11, apartamento 202, garantindo privacidade e conforto.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que possuem esse recurso. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte e categoria. A matrícula está regularizada sob o número 23895, e o imóvel está localizado na Comarca de ofertas de leilão em Almirante Tamandaré, PR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.598,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Almirante Tamandaré, que tem apresentado crescimento residencial e comercial. Considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investimento inicial é acessível para quem busca entrada no mercado imobiliário com menor capital.

O plano de ação sugerido inclui:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo um bom custo-benefício.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Analisar o condomínio e despesas mensais para calcular o custo total de manutenção e garantir a rentabilidade do investimento.
  • Considerar a locação do imóvel para estudantes ou profissionais que atuam na região, dada a configuração prática do apartamento.
  • Monitorar o mercado local para avaliar oportunidades de venda futura ou valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 190.000,00
Área Privativa40,00 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoAlmirante Tamandaré - PR
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 128.598,03. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Do Arruda em Almirante Tamandaré/PR. A região de Campina Do Arruda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Residencial Pittsburgh. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pittsburgh em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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