Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos, desocupado
Santo Andre, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL BORDINI, N. 1151 APTO. 504 BL 15, SANTO ANDRE - CEP: 93044-030, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
89.92m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,23m² dentro de uma área total de 89,92m². Localizado em um prédio no bairro Santo Andre, em São Leopoldo, RS, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de pagamento para compradores que se enquadrem nas condições. O imóvel está listado para leilão com lance inicial de R$ 152.000,00, com segunda praça em 11/07/2025, o que pode permitir uma negociação vantajosa para investidores atentos ao calendário do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 152.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.121,24 |
-10%
Economia de
R$ 15.878,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.240,00 (25.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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