Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos, desocupado
Santo Andre, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL BORDINI, N. 1151 APTO. 401 BL 14, SANTO ANDRE - CEP: 93044-030, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
89.92m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,23 m² dentro de uma área total de 89,92 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado em Santo Andre, bairro tradicional de São Leopoldo, RS, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
Oportunidades de investimento: o imóvel está disponível para leilão com valor mínimo inicial de R$ 162.000,00, com possibilidade de arremate em segunda praça por R$ 155.772,30, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 162.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.772,30 |
-4%
Economia de
R$ 6.227,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.940,00 (24.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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