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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 40m² construídos , Jurema , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga em um condomínio seguro. A área construída de 40,28m² oferece espaço funcional para moradia ou locação, potencializando renda extra. Com desconto de 40,74% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, e a localização em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista, BA, pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Considere a valorização imobiliária na região e a possibilidade de reformas para aumentar o valor. Permite uso de FGTS, facilitando a aquisição com recursos próprios.
Invista em um ativo que equilibra custo e potencial de retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, avaliaria o lance mínimo de R$ 93.629,95 na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem esperar prorrogações desnecessárias. Passo 1: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar o estado do imóvel, dado que possui 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere bom potencial para aluguel familiar.

  • Verificar custos operacionais, como o condomínio, que é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação (R$ 158.000,00), estimando assim despesas iniciais.
  • Avaliar a área de 47,97m² para possíveis reformas que aumentem o valor, como modernização da sala e garagem.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a data da licitação para monitorar concorrência e ofertar acima do incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência).
FinanciamentoComo não há menção explícita a financiamento bancário, usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando juros.
RetornoAlugar o imóvel pós-aquisição para gerar renda, considerando a localização em bairro residencial como Jurema.
Em seguida, planejava a revenda ou locação, projetando um fluxo de caixa positivo com base no valor de avaliação. Evitaria riscos como dívidas ocultas, confirmando a matrícula 122987. Este imóvel, sendo 100% disponível, é viável para investimento a longo prazo, com foco em reformas para maximizar o retorno. Por fim, monitoraria o mercado local para timing de venda, visando um lucro sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jurema em Vitória Da Conquista/BA. A região de Jurema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória Da Conquista fica no condomínio Vitória imperial MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória Da Conquista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitória imperial MRV em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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