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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Vitória da Conquista/BA , Jurema , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Vitória Da Conquista/BA!
Este apartamento de 40,28 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Santiago, nº 120, Apto 202, Bloco 16, no bairro Jurema, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão extrajudicial online, com um lance inicial atrativo de R$165.000,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.318,12
Economia: R$ 43.681,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Vitória Da Conquista/BA, com 40,28 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. O lance inicial de R$165.000,00, com um valor de avaliação também de R$165.000,00, sugere que o preço pode estar alinhado ao valor de mercado, mas a segunda praça, com lance inicial de R$121.318,12, oferece um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jurema, Vitória da Conquista/BA. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com data marcada para 07/10/2025 e lance inicial de R$121.318,12, é o momento ideal para fazer uma oferta. O desconto em relação ao lance inicial da primeira praça (R$165.000,00) pode ser considerável, tornando o investimento mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento para locação, analisar a demanda por aluguel na região. Apartamentos com 2 quartos costumam ter boa procura, especialmente se bem localizados e em bom estado de conservação.
  • Análise de Riscos: Embora o leilão extrajudicial da Caixa geralmente apresente menos riscos, é importante verificar a matrícula do imóvel e o edital para identificar possíveis ônus ou pendências.

Cronograma de Investimento:

Aguardar a segunda praça é a estratégia mais recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da segunda praça é 07/10/2025,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.318,12. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jurema em Vitória Da Conquista/BA. A região de Jurema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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