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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 40m² construídos , Itaqui , Campo Largo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos espaçosos ideais para famílias pequenas ou aluguel. A vaga de garagem adiciona conveniência em um condomínio seguro. Com área privativa de 40 m², oferece bom custo-benefício no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Campo Largo. Potencial para valorização, considerando a localização em bairro residencial. Permite uso de FGTS, facilitando a aquisição com recursos próprios.
Invista em um imóvel bem distribuído, perfeito para moradia ou renda extra via locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 106.667,03 na primeira praça. Eu aguardaria a Licitação Aberta em 03/11/2025 para monitorar o interesse do mercado e entrar com uma oferta competitiva, considerando o desconto de 40,74% como uma vantagem.

Primeiro, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para confirmar a integridade do imóvel, garantindo que não haja complicações legais. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel se adequa bem para aluguel residencial em imóveis de leilão em Campo Largo, PR, potencializando renda mensal. Eu calcularia os custos operacionais, como o condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, e estimaria despesas anuais para manter a rentabilidade.

  • Análise financeira: O lance inicial é acessível, então eu alocaria um orçamento para superar ofertas, mas sem exceder 120% do mínimo para evitar sobrepreço.
  • Estratégia de timing: Como é uma licitação única, eu participaria ativamente no dia 03/11/2025 às 10h00, mas monitoraria se há chances de remarcação.
AspectoAção Planejada
InspeçãoAgendar uma visita virtual ou presencial para verificar a condição do imóvel, focando em itens como a cozinha e sala para reformas mínimas.
FinanciamentoAvaliaria usar recursos próprios ou FGTS, mas como não há menção a financiamento bancário, contaria com capital próprio para agilizar a compra.
RetornoProjetaria aluguel em torno de R$ 1.000,00 mensais, com payback em 5-7 anos, considerando manutenção baixa devido à área compacta.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel para estabilidade, evitando riscos como dívidas ocultas ao revisar todos os anexos. Essa abordagem garante uma entrada ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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