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Apartamento com 2 quartos em Campo Largo/PR , Bom Jesus , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Largo/PR!
Este apartamento de 46,17 m² de área total e 40,31 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 161.980,32
Economia: R$ 18.019,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,31 m² e área total de 46,17 m². A avaliação e o lance inicial são de R$180.000,00, com um incremento mínimo de R$4.000,00. A segunda praça apresenta um lance inicial de R$161.980,32, representando um desconto de aproximadamente 10%. O leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal. A matrícula do imóvel é 56379 e o IPTU é 1050920246001292. O endereço é AVENIDA DOS EXPEDICIONARIOS, N. 1145, Apto. 2148, BL 21 VG 739- COND RESIDENCIAL MADISON - Bom Jesus, apartamentos leilão em Campo Largo / PR, CEP 83604-360.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Largo/PR, focando no bairro Bom Jesus e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda.
  • Participação no Leilão: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$161.980,32), que representa um desconto em relação à avaliação, esta seria a praça mais interessante para ofertar lances. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, incluindo custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio e IPTU mensais para ter uma visão completa dos gastos fixos. Verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e quem é o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor).
  • Inspeção (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, avaliar o estado de conservação do condomínio e da fachada do prédio.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a quitação de eventuais débitos...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.980,32. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
    Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
    Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Madison Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Madison Condomínio Clube em Campo Largo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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