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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,14m² privativos , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Com 41,14 m² de área privativa, o imóvel oferece sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade.

Localização estratégica em apartamentos leilão em Londrina, bairro Cidade Industrial 2, facilitando acesso a serviços e comércio.

Condomínio e IPTU com valores não informados, mas despesas são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Condição de pagamento restrita a recursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que pode acelerar a negociação e evitar burocracias.

Ideal para quem busca imóvel para moradia imediata ou para locação, dada a praticidade e tamanho do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 132.711,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 41,14 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Londrina/PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 219.571,35 e o lance inicial de R$ 132.711,89 na primeira praça, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode garantir uma margem de valorização interessante.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a segunda praça, onde o valor tende a ser ainda mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41,14 m² privativos
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 219.571,35
Lance InicialR$ 132.711,89
LocalizaçãoLondrina, Cidade Industrial 2
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e a comissão do leiloeiro a ser paga no ato do leilão.

Para maximizar o retorno, o investidor pode planejar a locação do imóvel para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada a configuração do apartamento. A liquidez tende a ser boa devido ao tamanho e localização.

Resumo:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar o mercado.
  • Considerar o valor do lance inicial como base para oferta.
  • Planejar custos adicionais no orçamento.
  • Focar em locação para público-alvo adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.711,89. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lago di Garda - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lago di Garda - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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