Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Londrina/PR Ver leilões no bairro Leonor Ver leilões no Vila das Orquídeas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 46,38m² e 1 vaga em Londrina/PR , Leonor , Londrina - PR

Ver mais imóveis de leilão em Londrina
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Londrina/PR!
Apartamento com 46,38m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado na Rua Oseias Furtoso, nº 1051, Apto 302, Bloco 23, no Condomínio Vila das Orquídeas, bairro Leonor.
Este imóvel representa uma excelente chance de investimento, com um desconto expressivo de 40,74% sobre o valor de avaliação, sendo ofertado por apenas 59,25% do valor de avaliação.
Apesar de haver gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, o que pode representar uma oportunidade de negociação ainda mais vantajosa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do Paraná!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Londrina/PR, com área privativa de 46,38m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação, com o lance inicial em R$95.407,73. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode demandar um planejamento para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O link para a matrícula (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/PR/8787705845447.pdf) deve ser acessado e analisado minuciosamente para entender a natureza e o impacto dos gravames e indisponibilidades averbadas. É crucial verificar se há pendências que possam inviabilizar a regularização ou gerar custos adicionais significativos.
  • Visita Técnica (se possível): Caso a situação de ocupação permita, uma visita ao imóvel seria ideal para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a regularização.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Com base na análise da matrícula e, se possível, em consulta a um despachante imobiliário ou advogado especializado, estimar os custos e o tempo necessário para a regularização de todos os gravames e indisponibilidades.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$95.407,73, com um incremento mínimo de R$2.000,00. O valor de avaliação é de R$161.000,00. Considerando o desconto e os custos de regularização, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a conclusão de todo o processo. A primeira praça encerra em 17/11/2025, com lance inicial. Se não houver lances, a segunda praça, com valor potencialmente menor, pode ser uma alternativa, mas é preciso verificar as datas e valores.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leonor em Londrina/PR. A região de Leonor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Vila das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila das Orquídeas em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita