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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,23 m² , Olímpica , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.23m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,23 m², contendo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em uma região com potencial de valorização. A ausência de banheiros pode indicar necessidade de reforma ou adaptação, o que pode ser considerado para negociação do preço. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Esteio, RS, em bairro Olímpica, próximo a serviços e comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores.


Características importantes:

  • Área construída de 41,23 m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.300,30
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.347,97
Economia: R$ 50.952,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial de R$ 169.300,30 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel e o custo-benefício da aquisição. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 169.300,30
Lance Segunda PraçaR$ 118.347,97
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída41,23 m²
Quartos2
Vagas1

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 05/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça em 08/08/2025, onde o lance mínimo é significativamente menor, possibilitando uma compra com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme informado, para facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas, especialmente considerando a ausência de banheiros, o que pode impactar no custo total do investimento.
  • Considerar a localização e o potencial de valorização do bairro Olímpica em ofertas de leilão em Esteio para planejar uma possível revenda ou locação do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou aluguel, considerando a demanda local e o perfil do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades oferecidas pelo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.300,30 e da 2ª praça é de R$ 118.347,97. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olímpica em Esteio/RS. A região de Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Residencial Vivendas De Esteio Salis Eng.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vivendas De Esteio Salis Eng. em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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