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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,43m² - Sorocaba/SP , Ipatinga , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Sorocaba/SP com ótimo custo-benefício!
Localizado no bairro Ipatinga, este imóvel de 41,43m² oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, em condomínio fechado (Lar Montreal).

Valores de lance:
1ª Praça: R$ 185.700,00
2ª Praça: R$ 151.875,07

Vantagens:
• Aceita financiamento SBPE da Caixa e uso de FGTS.
• Matrícula nº 155067 (Ofício 2) e inscrição IPTU 342140009208005.
• Ideal para moradia ou investimento (locação na região).

Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com preço abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 185.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 151.875,07
Economia: R$ 33.824,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento (Lote 558)

Este apartamento em apartamentos leilão em Sorocaba/SP apresenta potencial interessante para investidores, seja para locação ou revenda, devido à localização no bairro Ipatinga e à metragem compacta (41,43m²) que atende ao perfil de estudantes ou casais. A seguir, um plano detalhado:

ItemAnáliseAção Recomendada
PreçoLance mínimo da 1ª praça: R$ 185.700,00 (valor de avaliação). 2ª praça: R$ 151.875,07 (desconto ~18%).Participar da 2ª praça (16/03/2026) se possível, pois oferece desconto significativo. Definir lance máximo em até R$ 160.000,00 para garantir margem.
LocalizaçãoIpatinga, Sorocaba/SP. Região com infraestrutura básica (comércio, transporte).Verificar pessoalmente a vizinhança, acesso a vias principais e qualidade do condomínio. Avaliar demanda por locação na área.
Condição de PagamentoAceita à vista, FGTS e financiamento SBPE da Caixa.Se for utilizar financiamento, obter pré-aprovação de crédito na Caixa antes do leilão (conforme edital). Ter recursos próprios para lance e comissão do leiloeiro (cerca de 5% do lance).
DívidasEventuais débitos (IPTU, condomínio) são de responsabilidade do adquirente.Consultar diretamente a prefeitura e o condomínio para levantamento de débitos. Incluir no custo total.
DocumentaçãoMatrícula 155067 (Ofício 2). Inscrição IPTU: 342140009208005.Solicitar cópia da matrícula e certidão negativa de débitos (IPTU, condomínio) antes de licitar. Verificar restrições (usucapião, penhoras).
RiscosImóvel vendido no estado que se encontra. Possível desocupação necessária.Inspecionar o imóvel (se permitido) ou c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.700,00 e da 2ª praça é de R$ 151.875,07. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipatinga em Sorocaba/SP. A região de Ipatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Lar Montreal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lar Montreal em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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