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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 40.55m² , Vila Helena , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 1 quarto, 1 vaga de garagem e área privativa de 40,55m².
Ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto em casas de leilão em Sorocaba. O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo funcionalidade em um espaço compacto. Localizado no 5º pavimento, no Residencial Vale Verde Ipanema, o apartamento está situado em bairro com boa infraestrutura.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou locação, dada sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 161.536,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento Residencial condomínio/vale-verde-ipanema" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vale Verde Ipanema:

Considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para maximizar a chance de aquisição pelo menor preço possível.

O imóvel possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e 40,55m² de área privativa, ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, garantindo boa liquidez no mercado de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Sorocaba, Vila Helena, endereço completo disponível
Área40,55m² privativos
Condições de pagamentoPermite financiamento SBPE e uso de FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Valor mínimo 1º leilãoR$ 148.000,00
Valor mínimo 2º leilãoR$ 161.536,13

Recomendo:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo.
  • Verificar condições de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Considerar custos mensais de condomínio e IPTU no cálculo de rentabilidade.
  • Após aquisição, avaliar reforma leve para valorização e melhor locação.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de aluguel e retorno do investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar carteira com imóvel de fácil administração e boa demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.536,13. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Sorocaba/SP. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Vale Verde Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale Verde Ipanema em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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